Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vonder 16

8107BK Broekland

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.362
+1,5%
[ € 611.919 – € 778.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.285[ € 647.221 – € 715.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.730[ € 673.757 – € 744.678 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vonder 16 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.362 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,1%
+€ 10.44312 maanden +1,5%
€ -16.09212 mnd vs. NL -2,3%
't Vonder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.362 voor 't Vonder 16 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vonder 16 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.362.

Verwachte verkoopprijs 't Vonder 16
€ 709.730[ € 673.757 – € 744.678 ]
Verkoper houdt over€ 700.673−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.075+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vonder 16 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vonder 16
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 681.285[ € 647.221 – € 715.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vonder 16 adviseren wij in een bod van € 709.730, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.285 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.362+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.730+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.217+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vonder 16 zal in bij een vraagprijs van € 681.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vonder 16 in Broekland bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 695.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vonder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.362
Verwachte verkoopprijs€ 709.730
Verwachte vraagprijs€ 681.285
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Vonder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.362 duidelijk in het hogere segment van Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Vonder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vonder 16 in Broekland.

Wat is 't Vonder 16 in Broekland waard?
't Vonder 16 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.362 (bandbreedte € 611.919 – € 778.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vonder 16 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van 't Vonder 16 in Broekland is in oktober 2026 € 681.285 (bandbreedte € 647.221 – € 715.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vonder 16 in Broekland?
Voor 't Vonder 16 adviseren wij een bod van € 709.730 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vonder 16 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vonder 16 in Broekland bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vonder 16 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vonder 16 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vonder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van 't Vonder 16 ligt rond € 695.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vonder 16?
Huishoudens in de buurt van 't Vonder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.