Huiswaardemeter

Woningwaarde Skutterswei 28

9108LA Broeksterwâld

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.151
+15,8%
[ € 301.973 – € 384.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.227[ € 318.466 – € 351.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.262[ € 333.434 – € 368.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Skutterswei 28 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.151 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,2%
+€ 46.81612 maanden +15,8%
+€ 35.33612 mnd vs. NL +11,9%
Skutterswei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.151 voor Skutterswei 28 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skutterswei 28 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.151.

Verwachte verkoopprijs Skutterswei 28
€ 351.262[ € 333.434 – € 368.531 ]
Verkoper houdt over€ 346.148−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.437+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skutterswei 28 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Skutterswei 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.227[ € 318.466 – € 351.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skutterswei 28 adviseren wij in een bod van € 351.262, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.227 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.262+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.825+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skutterswei 28 zal in bij een vraagprijs van € 335.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skutterswei 28 in Broeksterwâld bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skutterswei 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.151
Verwachte verkoopprijs€ 351.262
Verwachte vraagprijs€ 335.227
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 7, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 7
2012 · 293 m²
€ 847.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skutterswei 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksterwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skutterswei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skutterswei 28 in Broeksterwâld.

Wat is Skutterswei 28 in Broeksterwâld waard?
Skutterswei 28 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.151 (bandbreedte € 301.973 – € 384.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skutterswei 28 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Skutterswei 28 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 335.227 (bandbreedte € 318.466 – € 351.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Skutterswei 28 in Broeksterwâld?
Voor Skutterswei 28 adviseren wij een bod van € 351.262 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skutterswei 28 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Skutterswei 28 in Broeksterwâld bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skutterswei 28 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skutterswei 28 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skutterswei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Skutterswei 28 ligt rond € 343.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skutterswei 28?
Huishoudens in de buurt van Skutterswei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.