Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerloane 19

9108LC Broeksterwâld

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.682
+15,8%
[ € 496.920 – € 632.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.698[ € 526.013 – € 581.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.884[ € 547.054 – € 604.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerloane 19 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.682 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +1,2%
+€ 77.03912 maanden +15,8%
+€ 58.14712 mnd vs. NL +11,9%
Westerloane 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.682 voor Westerloane 19 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerloane 19 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.682.

Verwachte verkoopprijs Westerloane 19
€ 575.884[ € 547.054 – € 604.638 ]
Verkoper houdt over€ 568.299−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.552+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerloane 19 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Westerloane 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 553.698[ € 526.013 – € 581.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerloane 19 adviseren wij in een bod van € 575.884, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.698 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.884+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.678+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerloane 19 zal in bij een vraagprijs van € 553.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerloane 19 in Broeksterwâld bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 564.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerloane 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.682
Verwachte verkoopprijs€ 575.884
Verwachte vraagprijs€ 553.698
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 7, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 7
2012 · 293 m²
€ 847.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerloane 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.682 duidelijk in het hogere segment van Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerloane 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerloane 19 in Broeksterwâld.

Wat is Westerloane 19 in Broeksterwâld waard?
Westerloane 19 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.682 (bandbreedte € 496.920 – € 632.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerloane 19 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Westerloane 19 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 553.698 (bandbreedte € 526.013 – € 581.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerloane 19 in Broeksterwâld?
Voor Westerloane 19 adviseren wij een bod van € 575.884 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerloane 19 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Westerloane 19 in Broeksterwâld bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerloane 19 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerloane 19 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerloane 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westerloane 19 ligt rond € 564.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerloane 19?
Huishoudens in de buurt van Westerloane 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.