Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 14

9108MA Broeksterwâld

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.640
+15,8%
[ € 409.763 – € 521.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.739[ € 433.902 – € 479.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.714[ € 450.824 – € 498.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 14 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.640 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +1,2%
+€ 63.52712 maanden +15,8%
+€ 47.94912 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.640 voor Haadwei 14 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 14 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.714. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.640.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 14
€ 474.714[ € 450.824 – € 498.279 ]
Verkoper houdt over€ 468.242−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.358+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 14 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 456.739[ € 433.902 – € 479.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 14 adviseren wij in een bod van € 474.714, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.739 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.714+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.450+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 14 in Broeksterwâld bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 465.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.640
Verwachte verkoopprijs€ 474.714
Verwachte vraagprijs€ 456.739
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broeksterwâld
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broeksterwâld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegewâl 21, 9109NW De Falom
Hegewâl 21
1918 · 361 m²
€ 636.465
Straatbeeld van Mûnewei 17, 9109NX De Falom
Mûnewei 17
1900 · 180 m²
€ 517.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadwei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Broeksterwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haadwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 14 in Broeksterwâld.

Wat is Haadwei 14 in Broeksterwâld waard?
Haadwei 14 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.640 (bandbreedte € 409.763 – € 521.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 456.739 (bandbreedte € 433.902 – € 479.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 14 in Broeksterwâld?
Voor Haadwei 14 adviseren wij een bod van € 474.714 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 14 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 14 in Broeksterwâld bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 14 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 14 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broeksterwâld is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 14 ligt rond € 465.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 14?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).