Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaijehoeke 25

9108MR Broeksterwâld

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.955
+15,8%
[ € 327.320 – € 416.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.859[ € 345.666 – € 382.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.231[ € 361.221 – € 399.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.955 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +1,2%
+€ 50.74612 maanden +15,8%
+€ 38.30212 mnd vs. NL +11,9%
Haaijehoeke 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.955 voor Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.231. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.955.

Verwachte verkoopprijs Haaijehoeke 25
€ 380.231[ € 361.221 – € 399.244 ]
Verkoper houdt over€ 374.798−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.986+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Haaijehoeke 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 363.859[ € 345.666 – € 382.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 418.438[ € 315.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaijehoeke 25 adviseren wij in een bod van € 380.231, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.859 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.231+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.243+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaijehoeke 25 zal in bij een vraagprijs van € 363.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaijehoeke 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.955
Verwachte verkoopprijs€ 380.231
Verwachte vraagprijs€ 363.859
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaijehoeke 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksterwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haaijehoeke 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld.

Wat is Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld waard?
Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.955 (bandbreedte € 327.320 – € 416.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 363.859 (bandbreedte € 345.666 – € 382.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld?
Voor Haaijehoeke 25 adviseren wij een bod van € 380.231 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaijehoeke 25 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaijehoeke 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Haaijehoeke 25 ligt rond € 371.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaijehoeke 25?
Huishoudens in de buurt van Haaijehoeke 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.