Huiswaardemeter

Woningwaarde Auke Jansstrjitte 2a

9108NC Broeksterwâld

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.484
+15,0%
[ € 358.586 – € 456.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.256[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.484 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds juli +1,2%
+€ 53.25912 maanden +15,0%
+€ 40.74812 mnd vs. NL +11,5%
Auke Jansstrjitte 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.484 voor Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.484.

Verwachte verkoopprijs Auke Jansstrjitte 2a
€ 416.256[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 410.427−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.731+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.427

Wat is de vraagprijs?

Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Auke Jansstrjitte 2a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 441.143[ € 319.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Jansstrjitte 2a adviseren wij in een bod van € 416.256, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.484+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.256+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.069+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Jansstrjitte 2a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Jansstrjitte 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.484
Verwachte verkoopprijs€ 416.256
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 134 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.484 zit Auke Jansstrjitte 2a in het middensegment van Broeksterwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auke Jansstrjitte 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld.

Wat is Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld waard?
Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.484 (bandbreedte € 358.586 – € 456.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de vraagprijs van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld?
Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld?
Voor Auke Jansstrjitte 2a adviseren wij een bod van € 416.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auke Jansstrjitte 2a in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 53.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Jansstrjitte 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Auke Jansstrjitte 2a ligt rond € 407.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auke Jansstrjitte 2a?
Huishoudens in de buurt van Auke Jansstrjitte 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.