Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halewei 2

9104DE Damwâld

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.681
+14,8%
[ € 330.599 – € 420.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.768[ € 365.974 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halewei 2 in Damwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.681 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds mei +1,2%
+€ 48.32412 maanden +14,8%
+€ 34.44212 mnd vs. NL +10,5%
De Halewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.681 voor De Halewei 2 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halewei 2 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.681.

Verwachte verkoopprijs De Halewei 2
€ 383.768[ € 365.974 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 378.297−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.593+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.297

Wat is de vraagprijs?

De Halewei 2 in Damwâld staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs De Halewei 2
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 531.176[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halewei 2 adviseren wij in een bod van € 383.768, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.768+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.956+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halewei 2 in Damwâld bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 375.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.681
Verwachte verkoopprijs€ 383.768
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 295.799
Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 162.461
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 354.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Halewei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Halewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halewei 2 in Damwâld.

Wat is De Halewei 2 in Damwâld waard?
De Halewei 2 in Damwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.681 (bandbreedte € 330.599 – € 420.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de vraagprijs van De Halewei 2 in Damwâld?
De Halewei 2 in Damwâld staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halewei 2 in Damwâld?
Voor De Halewei 2 adviseren wij een bod van € 383.768 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halewei 2 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van De Halewei 2 in Damwâld bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halewei 2 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halewei 2 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Halewei 2 ligt rond € 375.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halewei 2?
Huishoudens in de buurt van De Halewei 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.