Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld

Woningwaarde Wopkemawei 30

9104EB Damwâld

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.799
+14,8%
[ € 260.303 – € 331.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.347[ € 274.880 – € 303.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.395[ € 287.250 – € 317.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wopkemawei 30 in Damwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.799 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds mei +1,2%
+€ 38.04912 maanden +14,8%
+€ 27.11912 mnd vs. NL +10,5%
Wopkemawei 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.799 voor Wopkemawei 30 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wopkemawei 30 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.799.

Verwachte verkoopprijs Wopkemawei 30
€ 302.395[ € 287.250 – € 317.486 ]
Verkoper houdt over€ 297.819−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.593+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wopkemawei 30 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Wopkemawei 30
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 289.347[ € 274.880 – € 303.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wopkemawei 30 adviseren wij in een bod van € 302.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.347 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.515+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wopkemawei 30 zal in bij een vraagprijs van € 289.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wopkemawei 30 in Damwâld bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 295.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wopkemawei 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.799
Verwachte verkoopprijs€ 302.395
Verwachte vraagprijs€ 289.347
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 162.461
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 354.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.799 is Wopkemawei 30 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wopkemawei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wopkemawei 30 in Damwâld.

Wat is Wopkemawei 30 in Damwâld waard?
Wopkemawei 30 in Damwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.799 (bandbreedte € 260.303 – € 331.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wopkemawei 30 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Wopkemawei 30 in Damwâld is in juni 2026 € 289.347 (bandbreedte € 274.880 – € 303.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Wopkemawei 30 in Damwâld?
Voor Wopkemawei 30 adviseren wij een bod van € 302.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wopkemawei 30 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Wopkemawei 30 in Damwâld bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wopkemawei 30 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wopkemawei 30 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wopkemawei 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wopkemawei 30 ligt rond € 295.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wopkemawei 30?
Huishoudens in de buurt van Wopkemawei 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.