Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld

Woningwaarde Nij Tjaerda 12

9104KA Damwâld

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.461
+14,8%
[ € 142.966 – € 181.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.609[ € 150.679 – € 166.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.407[ € 158.062 – € 174.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Tjaerda 12 in Damwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.461 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +1,2%
+€ 20.89712 maanden +14,8%
+€ 14.89412 mnd vs. NL +10,5%
Nij Tjaerda 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.461 voor Nij Tjaerda 12 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Tjaerda 12 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.461.

Verwachte verkoopprijs Nij Tjaerda 12
€ 166.407[ € 158.062 – € 174.699 ]
Verkoper houdt over€ 163.327−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.885+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Tjaerda 12 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Tjaerda 12
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 158.609[ € 150.679 – € 166.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Tjaerda 12 adviseren wij in een bod van € 166.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.609 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.727+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Tjaerda 12 zal in bij een vraagprijs van € 158.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Tjaerda 12 in Damwâld bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 162.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Tjaerda 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.461
Verwachte verkoopprijs€ 166.407
Verwachte vraagprijs€ 158.609
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 295.799
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 354.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.461 is Nij Tjaerda 12 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nij Tjaerda 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Tjaerda 12 in Damwâld.

Wat is Nij Tjaerda 12 in Damwâld waard?
Nij Tjaerda 12 in Damwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.461 (bandbreedte € 142.966 – € 181.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Tjaerda 12 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Nij Tjaerda 12 in Damwâld is in juni 2026 € 158.609 (bandbreedte € 150.679 – € 166.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Nij Tjaerda 12 in Damwâld?
Voor Nij Tjaerda 12 adviseren wij een bod van € 166.407 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nij Tjaerda 12 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Nij Tjaerda 12 in Damwâld bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nij Tjaerda 12 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nij Tjaerda 12 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 20.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Tjaerda 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nij Tjaerda 12 ligt rond € 162.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nij Tjaerda 12?
Huishoudens in de buurt van Nij Tjaerda 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.