Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaijehoeke 37

9108MR Broeksterwâld

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.528
+15,8%
[ € 571.585 – € 727.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.992[ € 607.992 – € 671.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.206[ € 626.232 – € 692.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.528 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.891Sinds september +1,2%
+€ 88.61512 maanden +15,8%
+€ 66.88512 mnd vs. NL +11,9%
Haaijehoeke 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.528 voor Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.528.

Verwachte verkoopprijs Haaijehoeke 37
€ 659.206[ € 626.232 – € 692.152 ]
Verkoper houdt over€ 650.705−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.540+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Haaijehoeke 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 639.992[ € 607.992 – € 671.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaijehoeke 37 adviseren wij in een bod van € 659.206, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.992 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.528+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.206+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.166+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaijehoeke 37 zal in bij een vraagprijs van € 639.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 649.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaijehoeke 37

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.528
Verwachte verkoopprijs€ 659.206
Verwachte vraagprijs€ 639.992
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 7, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 7
2012 · 293 m²
€ 847.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaijehoeke 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.528 duidelijk in het hogere segment van Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haaijehoeke 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld.

Wat is Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld waard?
Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.528 (bandbreedte € 571.585 – € 727.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 639.992 (bandbreedte € 607.992 – € 671.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld?
Voor Haaijehoeke 37 adviseren wij een bod van € 659.206 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaijehoeke 37 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaijehoeke 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Haaijehoeke 37 ligt rond € 649.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaijehoeke 37?
Huishoudens in de buurt van Haaijehoeke 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.