Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Dijkstrawei 10

9108NR Broeksterwâld

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.797
+15,8%
[ € 208.381 – € 265.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.086[ € 219.532 – € 242.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.649[ € 230.289 – € 254.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.797 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +1,2%
+€ 32.30612 maanden +15,8%
+€ 24.38412 mnd vs. NL +11,9%
Ds. Dijkstrawei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.797 voor Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.797.

Verwachte verkoopprijs Ds. Dijkstrawei 10
€ 242.649[ € 230.289 – € 254.529 ]
Verkoper houdt over€ 238.730−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.652+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Dijkstrawei 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 231.086[ € 219.532 – € 242.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Dijkstrawei 10 adviseren wij in een bod van € 242.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.086 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.649+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.781+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Dijkstrawei 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Dijkstrawei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.797
Verwachte verkoopprijs€ 242.649
Verwachte vraagprijs€ 231.086
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.797 is Ds. Dijkstrawei 10 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Dijkstrawei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld.

Wat is Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld waard?
Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.797 (bandbreedte € 208.381 – € 265.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 231.086 (bandbreedte € 219.532 – € 242.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld?
Voor Ds. Dijkstrawei 10 adviseren wij een bod van € 242.649 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Dijkstrawei 10 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Dijkstrawei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Dijkstrawei 10 ligt rond € 236.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Dijkstrawei 10?
Huishoudens in de buurt van Ds. Dijkstrawei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.