Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Dijkstrawei 13

9108NR Broeksterwâld

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.603
+15,8%
[ € 234.611 – € 298.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.311[ € 248.245 – € 274.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.342[ € 259.168 – € 286.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.603 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,2%
+€ 36.37212 maanden +15,8%
+€ 27.45312 mnd vs. NL +11,9%
Ds. Dijkstrawei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.603 voor Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.603.

Verwachte verkoopprijs Ds. Dijkstrawei 13
€ 272.342[ € 259.168 – € 286.450 ]
Verkoper houdt over€ 268.096−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.939+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Dijkstrawei 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 261.311[ € 248.245 – € 274.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Dijkstrawei 13 adviseren wij in een bod van € 272.342, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 261.311 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.603+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.342+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Dijkstrawei 13 zal in bij een vraagprijs van € 261.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Dijkstrawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.603
Verwachte verkoopprijs€ 272.342
Verwachte vraagprijs€ 261.311
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.603 is Ds. Dijkstrawei 13 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Dijkstrawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld.

Wat is Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld waard?
Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.603 (bandbreedte € 234.611 – € 298.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 261.311 (bandbreedte € 248.245 – € 274.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld?
Voor Ds. Dijkstrawei 13 adviseren wij een bod van € 272.342 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Dijkstrawei 13 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Dijkstrawei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Dijkstrawei 13 ligt rond € 266.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Dijkstrawei 13?
Huishoudens in de buurt van Ds. Dijkstrawei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.