Woningwaarde Dorpsstraat 11

9527TB Bronneger

90 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 8.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.028

+17,2%

[ € 680.265 – € 865.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 765.971[ € 727.672 – € 804.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.150[ € 740.770 – € 818.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Bronneger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.028 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.574Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 113.40212 maanden +17,2%+17,2%

+€ 90.10412 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Dorpsstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.028 voor Dorpsstraat 11 in Bronneger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Bronneger heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.150. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.028.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11

€ 780.150[ € 740.770 – € 818.747 ]

Verkoper houdt over€ 770.318−€ 9.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.903+€ 17.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Bronneger heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 765.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.511 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 765.971[ € 727.672 – € 804.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.511[ € 8.085 – € 8.936 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 780.150, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.971 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.028+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.150+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.158+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 765.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Bronneger bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 773.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780

OZB€ 91

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.354 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.028

Verwachte verkoopprijs€ 780.150

Verwachte vraagprijs€ 765.971

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBronneger

PlaatsBronneger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronneger besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (21%)

B (26%)

C (32%)

D (11%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Bronneger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronneger op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.028 duidelijk in het hogere segment van Bronneger. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Bronneger.

Wat is Dorpsstraat 11 in Bronneger waard?

Dorpsstraat 11 in Bronneger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.028 (bandbreedte € 680.265 – € 865.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronneger.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Bronneger?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Bronneger is in augustus 2026 € 765.971 (bandbreedte € 727.672 – € 804.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Bronneger?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 780.150 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Bronneger?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Bronneger bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Bronneger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Bronneger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 113.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronneger is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 773.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).