Woningwaarde Dorpsstraat 9

9527TB Bronneger

262 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.707

+17,2%

[ € 719.582 – € 915.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.497[ € 771.872 – € 853.122 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.951[ € 781.906 – € 864.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Bronneger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.707 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.185Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 119.95612 maanden +17,2%+17,2%

+€ 95.31112 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Dorpsstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.707 voor Dorpsstraat 9 in Bronneger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Bronneger heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.951. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 817.707.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9

€ 822.951[ € 781.906 – € 864.213 ]

Verkoper houdt over€ 812.649−€ 10.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.560+€ 18.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Bronneger heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 812.497[ € 771.872 – € 853.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 822.951, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 812.497 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.707+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.951+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.099+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 812.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Bronneger bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 817.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999

OZB€ 97

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.707

Verwachte verkoopprijs€ 822.951

Verwachte vraagprijs€ 812.497

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBronneger

PlaatsBronneger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronneger besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (26%)

C (32%)

D (11%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Bronneger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronneger op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.707 duidelijk in het hogere segment van Bronneger. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Bronneger.

Wat is Dorpsstraat 9 in Bronneger waard?

Dorpsstraat 9 in Bronneger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.707 (bandbreedte € 719.582 – € 915.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronneger.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Bronneger?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Bronneger is in augustus 2026 € 812.497 (bandbreedte € 771.872 – € 853.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Bronneger?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 822.951 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Bronneger?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Bronneger bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Bronneger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Bronneger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 119.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronneger is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 817.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).