Huiswaardemeter

Woningwaarde Krangstraat 13

5314AA Bruchem

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.917
+23,4%
[ € 426.727 – € 543.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.061[ € 449.408 – € 496.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.070[ € 471.878 – € 521.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Krangstraat 13 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.917 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.408Sinds september +1,8%
+€ 91.81212 maanden +23,4%
+€ 76.58312 mnd vs. NL +19,5%
Krangstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.917 voor Krangstraat 13 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krangstraat 13 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.917.

Verwachte verkoopprijs Krangstraat 13
€ 497.070[ € 471.878 – € 521.550 ]
Verkoper houdt over€ 490.352−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.161+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krangstraat 13 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Krangstraat 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 473.061[ € 449.408 – € 496.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krangstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.061 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.924+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krangstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krangstraat 13 in Bruchem bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 484.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krangstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.917
Verwachte verkoopprijs€ 497.070
Verwachte vraagprijs€ 473.061
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krangstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krangstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krangstraat 13 in Bruchem.

Wat is Krangstraat 13 in Bruchem waard?
Krangstraat 13 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.917 (bandbreedte € 426.727 – € 543.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krangstraat 13 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Krangstraat 13 in Bruchem is in oktober 2026 € 473.061 (bandbreedte € 449.408 – € 496.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Krangstraat 13 in Bruchem?
Voor Krangstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krangstraat 13 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krangstraat 13 in Bruchem bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krangstraat 13 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krangstraat 13 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 91.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krangstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krangstraat 13 ligt rond € 484.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krangstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Krangstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.