Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem

Woningwaarde de Kosterijstraat 15

5314AW Bruchem

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.355
+22,2%
[ € 273.992 – € 348.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.007[ € 287.857 – € 318.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.933[ € 303.689 – € 335.656 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kosterijstraat 15 in Bruchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.355 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.399Sinds mei +1,8%
+€ 56.62912 maanden +22,2%
+€ 45.82712 mnd vs. NL +18,0%
de Kosterijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.355 voor de Kosterijstraat 15 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kosterijstraat 15 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.933. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.355.

Verwachte verkoopprijs de Kosterijstraat 15
€ 319.933[ € 303.689 – € 335.656 ]
Verkoper houdt over€ 315.164−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.482+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kosterijstraat 15 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs de Kosterijstraat 15
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 303.007[ € 287.857 – € 318.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kosterijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 319.933, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.007 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.933+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.930+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kosterijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 303.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kosterijstraat 15 in Bruchem bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 311.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kosterijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.355
Verwachte verkoopprijs€ 319.933
Verwachte vraagprijs€ 303.007
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 367.042
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 559.584
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 379.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.355 is de Kosterijstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kosterijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kosterijstraat 15 in Bruchem.

Wat is de Kosterijstraat 15 in Bruchem waard?
de Kosterijstraat 15 in Bruchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.355 (bandbreedte € 273.992 – € 348.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kosterijstraat 15 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van de Kosterijstraat 15 in Bruchem is in juni 2026 € 303.007 (bandbreedte € 287.857 – € 318.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kosterijstraat 15 in Bruchem?
Voor de Kosterijstraat 15 adviseren wij een bod van € 319.933 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kosterijstraat 15 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van de Kosterijstraat 15 in Bruchem bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kosterijstraat 15 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kosterijstraat 15 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 56.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kosterijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van de Kosterijstraat 15 ligt rond € 311.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kosterijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van de Kosterijstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.