Huiswaardemeter

Woningwaarde Krangstraat 33

5314AA Bruchem

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.937
+22,2%
[ € 669.625 – € 852.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.858[ € 730.834 – € 807.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Krangstraat 33 in Bruchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.937 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.194Sinds mei +1,8%
+€ 138.39912 maanden +22,2%
+€ 111.99912 mnd vs. NL +18,0%
Krangstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.937 voor Krangstraat 33 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krangstraat 33 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.937.

Verwachte verkoopprijs Krangstraat 33
€ 779.858[ € 730.834 – € 807.764 ]
Verkoper houdt over€ 770.030−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.605+€ 17.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.030

Wat is de vraagprijs?

Krangstraat 33 in Bruchem staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Krangstraat 33
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 790.151[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krangstraat 33 adviseren wij in een bod van € 779.858, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.858+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.851+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krangstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krangstraat 33 in Bruchem bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 760.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krangstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.937
Verwachte verkoopprijs€ 779.858
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 311.355
Straatbeeld van Hoefstraat 7, 5313AX Nieuwaal
Hoefstraat 7
1954 · 136 m²
€ 438.330
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 367.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krangstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.937 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krangstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krangstraat 33 in Bruchem.

Wat is Krangstraat 33 in Bruchem waard?
Krangstraat 33 in Bruchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.937 (bandbreedte € 669.625 – € 852.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de vraagprijs van Krangstraat 33 in Bruchem?
Krangstraat 33 in Bruchem staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Krangstraat 33 in Bruchem?
Voor Krangstraat 33 adviseren wij een bod van € 779.858 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krangstraat 33 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krangstraat 33 in Bruchem bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krangstraat 33 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krangstraat 33 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 138.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krangstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krangstraat 33 ligt rond € 760.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krangstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Krangstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.