Huiswaardemeter

Woningwaarde Krangstraat 37

5314AB Bruchem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.045
+23,4%
[ € 298.360 – € 379.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.734[ € 313.247 – € 346.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.619[ € 330.789 – € 365.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Krangstraat 37 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.045 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +1,8%
+€ 64.19312 maanden +23,4%
+€ 53.54512 mnd vs. NL +19,5%
Krangstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.045 voor Krangstraat 37 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krangstraat 37 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.619. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.045.

Verwachte verkoopprijs Krangstraat 37
€ 348.619[ € 330.789 – € 365.609 ]
Verkoper houdt over€ 343.534−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.741+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krangstraat 37 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Krangstraat 37
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 329.734[ € 313.247 – € 346.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krangstraat 37 adviseren wij in een bod van € 348.619, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.734 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.619+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.050+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krangstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 329.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krangstraat 37 in Bruchem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krangstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.045
Verwachte verkoopprijs€ 348.619
Verwachte vraagprijs€ 329.734
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 383.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.045 is Krangstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krangstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krangstraat 37 in Bruchem.

Wat is Krangstraat 37 in Bruchem waard?
Krangstraat 37 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.045 (bandbreedte € 298.360 – € 379.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krangstraat 37 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Krangstraat 37 in Bruchem is in oktober 2026 € 329.734 (bandbreedte € 313.247 – € 346.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Krangstraat 37 in Bruchem?
Voor Krangstraat 37 adviseren wij een bod van € 348.619 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krangstraat 37 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krangstraat 37 in Bruchem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krangstraat 37 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krangstraat 37 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 64.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krangstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krangstraat 37 ligt rond € 339.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krangstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Krangstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.