Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren

Woningwaarde de Bogerd 7

5311GK Gameren

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.212
+23,4%
[ € 497.387 – € 633.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.267[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bogerd 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.212 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.801Sinds september +1,8%
+€ 107.01512 maanden +23,4%
+€ 89.26412 mnd vs. NL +19,5%
de Bogerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.212 voor de Bogerd 7 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bogerd 7 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.212.

Verwachte verkoopprijs de Bogerd 7
€ 579.267[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.645−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.002+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.645

Wat is de vraagprijs?

de Bogerd 7 in Gameren staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs de Bogerd 7
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bogerd 7 adviseren wij in een bod van € 579.267, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.267+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bogerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bogerd 7 in Gameren bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 565.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bogerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.212
Verwachte verkoopprijs€ 579.267
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.212 zit de Bogerd 7 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bogerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bogerd 7 in Gameren.

Wat is de Bogerd 7 in Gameren waard?
de Bogerd 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.212 (bandbreedte € 497.387 – € 633.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van de Bogerd 7 in Gameren?
de Bogerd 7 in Gameren staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bogerd 7 in Gameren?
Voor de Bogerd 7 adviseren wij een bod van € 579.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bogerd 7 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van de Bogerd 7 in Gameren bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bogerd 7 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bogerd 7 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 107.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bogerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van de Bogerd 7 ligt rond € 565.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bogerd 7?
Huishoudens in de buurt van de Bogerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.