Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren

Woningwaarde Pr Willem-Alexanderstr 5

5311CB Gameren

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.335
+22,5%
[ € 515.095 – € 655.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.168[ € 568.659 – € 628.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.335 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.150Sinds juli +1,8%
+€ 107.62012 maanden +22,5%
+€ 90.74712 mnd vs. NL +19,0%
Pr Willem-Alexanderstr 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.335 voor Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.335.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem-Alexanderstr 5
€ 600.168[ € 568.659 – € 628.517 ]
Verkoper houdt over€ 592.316−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.321+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.316

Wat is de vraagprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Vraagprijs Pr Willem-Alexanderstr 5
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 649.889[ € 425.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem-Alexanderstr 5 adviseren wij in een bod van € 600.168, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.168+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem-Alexanderstr 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 585.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem-Alexanderstr 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.335
Verwachte verkoopprijs€ 600.168
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 565.779
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 383.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.335 ligt Pr Willem-Alexanderstr 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem-Alexanderstr 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren.

Wat is Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren waard?
Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.335 (bandbreedte € 515.095 – € 655.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren?
Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren?
Voor Pr Willem-Alexanderstr 5 adviseren wij een bod van € 600.168 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 5 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 107.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 5 ligt rond € 585.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem-Alexanderstr 5?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.