Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren

Woningwaarde Jan Coolenhof 19

5311GP Gameren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.831
+22,2%
[ € 471.531 – € 600.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.533[ € 496.406 – € 548.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.468[ € 521.723 – € 576.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Coolenhof 19 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.831 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.291Sinds mei +1,8%
+€ 97.45712 maanden +22,2%
+€ 78.86712 mnd vs. NL +18,0%
Jan Coolenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.831 voor Jan Coolenhof 19 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Coolenhof 19 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.831.

Verwachte verkoopprijs Jan Coolenhof 19
€ 549.468[ € 521.723 – € 576.642 ]
Verkoper houdt over€ 542.174−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.607+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Coolenhof 19 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Coolenhof 19
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 522.533[ € 496.406 – € 548.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Coolenhof 19 adviseren wij in een bod van € 549.468, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.533 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.468+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.941+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Coolenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 522.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Coolenhof 19 in Gameren bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 535.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Coolenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.831
Verwachte verkoopprijs€ 549.468
Verwachte vraagprijs€ 522.533
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 519.963
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 810.144
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 381.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.831 zit Jan Coolenhof 19 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Coolenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Coolenhof 19 in Gameren.

Wat is Jan Coolenhof 19 in Gameren waard?
Jan Coolenhof 19 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.831 (bandbreedte € 471.531 – € 600.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Coolenhof 19 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Jan Coolenhof 19 in Gameren is in juni 2026 € 522.533 (bandbreedte € 496.406 – € 548.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Coolenhof 19 in Gameren?
Voor Jan Coolenhof 19 adviseren wij een bod van € 549.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Coolenhof 19 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Coolenhof 19 in Gameren bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Coolenhof 19 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Coolenhof 19 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 97.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Coolenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Jan Coolenhof 19 ligt rond € 535.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Coolenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Coolenhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.