Woningwaarde Molenstraat 16

5314BZ Bruchem

178 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 819.112

+22,5%

[ € 720.819 – € 917.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.876[ € 764.632 – € 845.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.600[ € 791.394 – € 874.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Bruchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.112 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.203Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 150.60112 maanden +22,5%+22,5%

+€ 126.98912 mnd vs. NL +19,0%+19,0%

Molenstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.112 voor Molenstraat 16 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Bruchem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.600. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.112.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16

€ 833.600[ € 791.394 – € 874.699 ]

Verkoper houdt over€ 823.180−€ 10.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.422+€ 18.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Bruchem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 804.876[ € 764.632 – € 845.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 853.674[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 833.600, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.876 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.112+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.600+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.280+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 804.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Bruchem bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 819.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.112

Verwachte verkoopprijs€ 833.600

Verwachte vraagprijs€ 804.876

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→

PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (20%)

D (2%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.112 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Bruchem.

Wat is Molenstraat 16 in Bruchem waard?

Molenstraat 16 in Bruchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.112 (bandbreedte € 720.819 – € 917.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Bruchem?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Bruchem is in augustus 2026 € 804.876 (bandbreedte € 764.632 – € 845.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Bruchem?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 833.600 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Bruchem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Bruchem bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Bruchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 150.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 819.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.