Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen

Woningwaarde Gemeent 19f

5316NG Delwijnen

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.028
+22,2%
[ € 405.705 – € 516.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.279[ € 426.815 – € 471.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.084[ € 449.009 – € 496.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeent 19f in Delwijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.028 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.994Sinds mei +1,8%
+€ 83.85112 maanden +22,2%
+€ 67.85612 mnd vs. NL +18,0%
Gemeent 19f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.028 voor Gemeent 19f in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeent 19f in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.028.

Verwachte verkoopprijs Gemeent 19f
€ 473.084[ € 449.009 – € 496.274 ]
Verkoper houdt over€ 466.630−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.696+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeent 19f in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeent 19f
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 449.279[ € 426.815 – € 471.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeent 19f adviseren wij in een bod van € 473.084, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.279 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.084+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.738+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeent 19f zal in bij een vraagprijs van € 449.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeent 19f in Delwijnen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 461.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeent 19f

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.028
Verwachte verkoopprijs€ 473.084
Verwachte vraagprijs€ 449.279
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (18%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 411.676
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 810.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.028 is Gemeent 19f een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemeent 19f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeent 19f in Delwijnen.

Wat is Gemeent 19f in Delwijnen waard?
Gemeent 19f in Delwijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.028 (bandbreedte € 405.705 – € 516.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeent 19f in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Gemeent 19f in Delwijnen is in juni 2026 € 449.279 (bandbreedte € 426.815 – € 471.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeent 19f in Delwijnen?
Voor Gemeent 19f adviseren wij een bod van € 473.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeent 19f in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeent 19f in Delwijnen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeent 19f in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeent 19f in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 83.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeent 19f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Gemeent 19f ligt rond € 461.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeent 19f?
Huishoudens in de buurt van Gemeent 19f besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.