Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen

Woningwaarde Gemeent 19a

5316NG Delwijnen

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.996
+22,5%
[ € 583.436 – € 742.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.216[ € 616.755 – € 681.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.068[ € 642.659 – € 710.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeent 19a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.996 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.496Sinds juli +1,8%
+€ 121.89912 maanden +22,5%
+€ 102.78712 mnd vs. NL +19,0%
Gemeent 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.996 voor Gemeent 19a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeent 19a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.068. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.996.

Verwachte verkoopprijs Gemeent 19a
€ 677.068[ € 642.659 – € 710.307 ]
Verkoper houdt over€ 668.370−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.759+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeent 19a in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeent 19a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 649.216[ € 616.755 – € 681.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 856.022[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeent 19a adviseren wij in een bod van € 677.068, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.216 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.068+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeent 19a zal in bij een vraagprijs van € 649.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeent 19a in Delwijnen bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 662.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeent 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.996
Verwachte verkoopprijs€ 677.068
Verwachte vraagprijs€ 649.216
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.996 ligt Gemeent 19a een stuk boven het buurtgemiddelde in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemeent 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeent 19a in Delwijnen.

Wat is Gemeent 19a in Delwijnen waard?
Gemeent 19a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.996 (bandbreedte € 583.436 – € 742.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeent 19a in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Gemeent 19a in Delwijnen is in augustus 2026 € 649.216 (bandbreedte € 616.755 – € 681.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeent 19a in Delwijnen?
Voor Gemeent 19a adviseren wij een bod van € 677.068 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeent 19a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeent 19a in Delwijnen bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeent 19a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeent 19a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 121.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeent 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gemeent 19a ligt rond € 662.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeent 19a?
Huishoudens in de buurt van Gemeent 19a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.