Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen

Woningwaarde Eendenkade 6a

5316NM Delwijnen

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.574
+22,2%
[ € 370.105 – € 471.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.021[ € 389.520 – € 430.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.399[ € 409.386 – € 452.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.574 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.293Sinds mei +1,8%
+€ 76.49412 maanden +22,2%
+€ 61.90312 mnd vs. NL +18,0%
Eendenkade 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.574 voor Eendenkade 6a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.574.

Verwachte verkoopprijs Eendenkade 6a
€ 431.399[ € 409.386 – € 452.479 ]
Verkoper houdt over€ 425.404−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.177+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkade 6a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 410.021[ € 389.520 – € 430.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkade 6a adviseren wij in een bod van € 431.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.021 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkade 6a zal in bij een vraagprijs van € 410.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkade 6a in Delwijnen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 420.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkade 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.574
Verwachte verkoopprijs€ 431.399
Verwachte vraagprijs€ 410.021
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (26%)
D (3%)
E (15%)
F (6%)
G (21%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 655.736
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 411.676
Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 880.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.574 is Eendenkade 6a een van de meer betaalbare woningen in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenkade 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen.

Wat is Eendenkade 6a in Delwijnen waard?
Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.574 (bandbreedte € 370.105 – € 471.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkade 6a in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Eendenkade 6a in Delwijnen is in juni 2026 € 410.021 (bandbreedte € 389.520 – € 430.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkade 6a in Delwijnen?
Voor Eendenkade 6a adviseren wij een bod van € 431.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkade 6a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenkade 6a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 76.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkade 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkade 6a ligt rond € 420.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenkade 6a?
Huishoudens in de buurt van Eendenkade 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.