Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen

Woningwaarde Eendenkade 6a

5316NM Delwijnen

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.230
+22,5%
[ € 374.202 – € 476.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.560[ € 393.832 – € 435.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.174[ € 413.917 – € 457.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.230 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.373Sinds juli +1,8%
+€ 78.18312 maanden +22,5%
+€ 65.92512 mnd vs. NL +19,0%
Eendenkade 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.230 voor Eendenkade 6a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.230.

Verwachte verkoopprijs Eendenkade 6a
€ 436.174[ € 413.917 – € 457.488 ]
Verkoper houdt over€ 430.126−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.047+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkade 6a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 414.560[ € 393.832 – € 435.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 856.022[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkade 6a adviseren wij in een bod van € 436.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.560 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.983+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkade 6a zal in bij een vraagprijs van € 414.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkade 6a in Delwijnen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 425.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkade 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.230
Verwachte verkoopprijs€ 436.174
Verwachte vraagprijs€ 414.560
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Straatbeeld van Kapelstraat 2a, 5316BG Delwijnen
Kapelstraat 2a
1986 · 250 m²
€ 814.267
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.230 is Eendenkade 6a een van de meer betaalbare woningen in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenkade 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen.

Wat is Eendenkade 6a in Delwijnen waard?
Eendenkade 6a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.230 (bandbreedte € 374.202 – € 476.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkade 6a in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Eendenkade 6a in Delwijnen is in augustus 2026 € 414.560 (bandbreedte € 393.832 – € 435.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkade 6a in Delwijnen?
Voor Eendenkade 6a adviseren wij een bod van € 436.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenkade 6a in Delwijnen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkade 6a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenkade 6a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 78.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkade 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkade 6a ligt rond € 425.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenkade 6a?
Huishoudens in de buurt van Eendenkade 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.