De gemiddelde huizenprijs in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) bedraagt in juni 2026 € 727.744. Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 12.619Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 132.36212 maanden +22,2%+22,2%

+€ 107.11412 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Delwijnen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Delwijnen

Beneden-Delwijnen is met € 724.325 de duurste buurt in Delwijnen, gevolgd door Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem (€ 666.600). De gemiddelde vierkante meterprijs in Delwijnen bedraagt € 3.784 per m².


Beneden-Delwijnen	€ 724.325	€ 4.085 per m²	-0%
Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem	€ 666.600	€ 3.582 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Delwijnen?

In Delwijnen (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem kent met +4,4% het hoogste overbod, in Beneden-Delwijnen ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) bedraagt € 3.308 per m².

Overbod per buurt in Delwijnen

BuurtOverbod

Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem+4,4%
Beneden-Delwijnen+4,3%

Is Delwijnen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 727.744 (€ 3.784 per m²) is Delwijnen (gemeente Zaltbommel) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.721 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Delwijnen

BetaalbaarDuur

€ 727.744[ € 515.382 – € 861.315 ]

Huizenprijs vs Nederland

37% hoger[ € 727.744 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% hoger[ € 72.471 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Delwijnen?

In Delwijnen (gemeente Zaltbommel) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 697.878 (€ 3.172 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) is 79% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Delwijnen

Nederland

Verdeling woningtype

Delwijnen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Delwijnen?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Delwijnen. Het woningtekort in Delwijnen bedraagt 3 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Delwijnen

0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen149Woningtekort: 3 woningen

Huishoudens1523 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delwijnen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Delwijnen stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +22,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delwijnen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Delwijnen

5316€ 727.744

Veelgestelde vragen over Delwijnen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delwijnen (gemeente Zaltbommel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Delwijnen?

De gemiddelde huizenprijs in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) ligt in juni 2026 op € 727.744. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.308 per m². Daarmee is Delwijnen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +22,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Delwijnen?

De woningmarkt in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 727.744, een stijging van +22,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Delwijnen?

In Delwijnen (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 697.878 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 727.744. Overbieden is gebruikelijk in Delwijnen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Delwijnen?

De huizenprijzen in Delwijnen (gemeente Zaltbommel) zijn de afgelopen 12 maanden met +22,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 727.744.

Wat is de duurste buurt van Delwijnen?

De duurste buurt van Delwijnen (gemeente Zaltbommel) is Beneden-Delwijnen, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.325. De vierkante meterprijs in Beneden-Delwijnen bedraagt € 4.085 per m². De meest betaalbare buurt is Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem (€ 666.600). Delwijnen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Delwijnen?

Delwijnen telt 386 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Delwijnen heeft 149 woningen. Delwijnen valt onder gemeente Zaltbommel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Delwijnen?

Delwijnen valt onder gemeente Zaltbommel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zaltbommel: circa € 564 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 47 per maand.

Is Delwijnen duur om te wonen?

Delwijnen (gemeente Zaltbommel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 727.744. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.721 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.