Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 2a, 5316BG Delwijnen

Woningwaarde Kapelstraat 2a

5316BG Delwijnen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.267
+22,5%
[ € 716.555 – € 911.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.624[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 2a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.267 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.119Sinds juli +1,8%
+€ 149.71112 maanden +22,5%
+€ 126.23912 mnd vs. NL +19,0%
Kapelstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.267 voor Kapelstraat 2a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 2a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.267.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 2a
€ 830.624[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 820.237−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.386+€ 18.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.237

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 2a in Delwijnen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 2a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 856.022[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 2a adviseren wij in een bod van € 830.624, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.624+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.155+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 2a in Delwijnen bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 814.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.267
Verwachte verkoopprijs€ 830.624
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 565.779
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 871.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 814.267 duidelijk in het hogere segment van Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 2a in Delwijnen.

Wat is Kapelstraat 2a in Delwijnen waard?
Kapelstraat 2a in Delwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.267 (bandbreedte € 716.555 – € 911.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 2a in Delwijnen?
Kapelstraat 2a in Delwijnen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 2a in Delwijnen?
Voor Kapelstraat 2a adviseren wij een bod van € 830.624 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 2a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 2a in Delwijnen bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 2a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 2a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 149.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 2a ligt rond € 814.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.