Woningwaarde Kruisstraat 4

5315AM Kerkwijk

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.963

+22,2%

[ € 758.527 – € 965.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.421[ € 804.100 – € 888.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.791[ € 833.852 – € 921.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 4 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.963 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.946Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 156.77312 maanden +22,2%+22,2%

+€ 126.86912 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Kruisstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.963 voor Kruisstraat 4 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 4 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.791. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.963.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 4

€ 877.791[ € 833.852 – € 921.625 ]

Verkoper houdt over€ 866.885−€ 10.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.497+€ 19.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 866.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 4 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 4

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 846.421[ € 804.100 – € 888.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 877.791, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.421 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.963+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.791+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.681+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 846.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 4 in Kerkwijk bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 861.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 431.000€ 1.293.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215

OZB€ 15

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.963

Verwachte verkoopprijs€ 877.791

Verwachte vraagprijs€ 846.421

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→

PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (15%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.963 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 4 in Kerkwijk.

Wat is Kruisstraat 4 in Kerkwijk waard?

Kruisstraat 4 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.963 (bandbreedte € 758.527 – € 965.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4 in Kerkwijk?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4 in Kerkwijk is in juni 2026 € 846.421 (bandbreedte € 804.100 – € 888.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 4 in Kerkwijk?

Voor Kruisstraat 4 adviseren wij een bod van € 877.791 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 4 in Kerkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 4 in Kerkwijk bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 4 in Kerkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 4 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 156.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 4 ligt rond € 861.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.