Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerweg 5, 5314BN Bruchem

Woningwaarde Geerweg 5

5314BN Bruchem

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.089
+23,4%
[ € 697.918 – € 888.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.187[ € 761.233 – € 841.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 5 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.089 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.752Sinds september +1,8%
+€ 150.16012 maanden +23,4%
+€ 125.25212 mnd vs. NL +19,5%
Geerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.089 voor Geerweg 5 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 5 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.089.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 5
€ 813.187[ € 761.233 – € 841.363 ]
Verkoper houdt over€ 802.992−€ 10.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.601+€ 18.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.992

Wat is de vraagprijs?

Geerweg 5 in Bruchem staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Geerweg 5
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 5 adviseren wij in een bod van € 813.187, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.187+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.846+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 5 in Bruchem bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 793.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.089
Verwachte verkoopprijs€ 813.187
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkwijk en Bruchem
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwelsestraat 26, 5311EH Gameren
Ouwelsestraat 26
1971 · 247 m²
€ 743.536
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.089 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 5 in Bruchem.

Wat is Geerweg 5 in Bruchem waard?
Geerweg 5 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.089 (bandbreedte € 697.918 – € 888.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem.
Wat is de vraagprijs van Geerweg 5 in Bruchem?
Geerweg 5 in Bruchem staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 5 in Bruchem?
Voor Geerweg 5 adviseren wij een bod van € 813.187 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 5 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 5 in Bruchem bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 5 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 5 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 150.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 5 ligt rond € 793.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.