Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouwelsestraat 26, 5311EH Gameren

Woningwaarde Ouwelsestraat 26

5311EH Gameren

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.395
+22,2%
[ € 647.148 – € 823.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.967[ € 684.919 – € 757.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.112[ € 712.316 – € 787.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.395 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.752Sinds mei +1,8%
+€ 133.75312 maanden +22,2%
+€ 108.24012 mnd vs. NL +18,0%
Ouwelsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.395 voor Ouwelsestraat 26 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.395.

Verwachte verkoopprijs Ouwelsestraat 26
€ 750.112[ € 712.316 – € 787.296 ]
Verkoper houdt over€ 740.611−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.264+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwelsestraat 26
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 720.967[ € 684.919 – € 757.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwelsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 750.112, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.967 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.112+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.618+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwelsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 720.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwelsestraat 26 in Gameren bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 735.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwelsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.395
Verwachte verkoopprijs€ 750.112
Verwachte vraagprijs€ 720.967
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 861.963
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 559.584
Straatbeeld van Hoefstraat 7, 5313AX Nieuwaal
Hoefstraat 7
1954 · 136 m²
€ 438.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwelsestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.395 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ouwelsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren.

Wat is Ouwelsestraat 26 in Gameren waard?
Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.395 (bandbreedte € 647.148 – € 823.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwelsestraat 26 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Ouwelsestraat 26 in Gameren is in juni 2026 € 720.967 (bandbreedte € 684.919 – € 757.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwelsestraat 26 in Gameren?
Voor Ouwelsestraat 26 adviseren wij een bod van € 750.112 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwelsestraat 26 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwelsestraat 26 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 133.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwelsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ouwelsestraat 26 ligt rond € 735.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwelsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ouwelsestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.