Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouwelsestraat 26, 5311EH Gameren

Woningwaarde Ouwelsestraat 26

5311EH Gameren

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.536
+22,5%
[ € 654.312 – € 832.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.948[ € 692.501 – € 765.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.416[ € 720.201 – € 796.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.536 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.893Sinds juli +1,8%
+€ 136.70612 maanden +22,5%
+€ 115.27212 mnd vs. NL +19,0%
Ouwelsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.536 voor Ouwelsestraat 26 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.536.

Verwachte verkoopprijs Ouwelsestraat 26
€ 758.416[ € 720.201 – € 796.011 ]
Verkoper houdt over€ 748.823−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.734+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwelsestraat 26
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 728.948[ € 692.501 – € 765.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 853.674[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwelsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 758.416, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.948 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.416+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.337+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwelsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 728.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwelsestraat 26 in Gameren bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 743.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwelsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.536
Verwachte verkoopprijs€ 758.416
Verwachte vraagprijs€ 728.948
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 5, 5314BN Bruchem
Geerweg 5
1970 · 188 m²
€ 876.626
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 871.504
Straatbeeld van Kapelstraat 2a, 5316BG Delwijnen
Kapelstraat 2a
1986 · 250 m²
€ 814.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwelsestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.536 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ouwelsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren.

Wat is Ouwelsestraat 26 in Gameren waard?
Ouwelsestraat 26 in Gameren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.536 (bandbreedte € 654.312 – € 832.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwelsestraat 26 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Ouwelsestraat 26 in Gameren is in augustus 2026 € 728.948 (bandbreedte € 692.501 – € 765.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwelsestraat 26 in Gameren?
Voor Ouwelsestraat 26 adviseren wij een bod van € 758.416 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwelsestraat 26 in Gameren bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwelsestraat 26 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwelsestraat 26 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 136.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwelsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ouwelsestraat 26 ligt rond € 743.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwelsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ouwelsestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.