Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen

Woningwaarde Delwijnsekade 2d

5316BH Delwijnen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.233
+22,5%
[ € 366.285 – € 466.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.606[ € 385.326 – € 425.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.138[ € 405.363 – € 448.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Delwijnsekade 2d in Delwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.233 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.217Sinds juli +1,8%
+€ 76.52812 maanden +22,5%
+€ 64.52912 mnd vs. NL +19,0%
Delwijnsekade 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.233 voor Delwijnsekade 2d in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delwijnsekade 2d in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.233.

Verwachte verkoopprijs Delwijnsekade 2d
€ 427.138[ € 405.363 – € 448.032 ]
Verkoper houdt over€ 421.189−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.831+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delwijnsekade 2d in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Delwijnsekade 2d
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 405.606[ € 385.326 – € 425.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 856.022[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delwijnsekade 2d adviseren wij in een bod van € 427.138, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.606 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.138+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.495+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delwijnsekade 2d zal in bij een vraagprijs van € 405.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delwijnsekade 2d in Delwijnen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 416.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delwijnsekade 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.233
Verwachte verkoopprijs€ 427.138
Verwachte vraagprijs€ 405.606
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Delwijnsestraat 5, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 5
2008 · 360 m²
€ 2.942.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.233 is Delwijnsekade 2d een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delwijnsekade 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delwijnsekade 2d in Delwijnen.

Wat is Delwijnsekade 2d in Delwijnen waard?
Delwijnsekade 2d in Delwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.233 (bandbreedte € 366.285 – € 466.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delwijnsekade 2d in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Delwijnsekade 2d in Delwijnen is in augustus 2026 € 405.606 (bandbreedte € 385.326 – € 425.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Delwijnsekade 2d in Delwijnen?
Voor Delwijnsekade 2d adviseren wij een bod van € 427.138 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delwijnsekade 2d in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Delwijnsekade 2d in Delwijnen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delwijnsekade 2d in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delwijnsekade 2d in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 76.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delwijnsekade 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Delwijnsekade 2d ligt rond € 416.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delwijnsekade 2d?
Huishoudens in de buurt van Delwijnsekade 2d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.