Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk

Woningwaarde Bergeikhof 10

5315BB Kerkwijk

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.875
+22,2%
[ € 511.170 – € 650.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.093[ € 537.788 – € 594.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.043[ € 565.753 – € 625.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeikhof 10 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.875 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.072Sinds mei +1,8%
+€ 105.64912 maanden +22,2%
+€ 85.49612 mnd vs. NL +18,0%
Bergeikhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.875 voor Bergeikhof 10 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeikhof 10 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.875.

Verwachte verkoopprijs Bergeikhof 10
€ 596.043[ € 565.753 – € 625.307 ]
Verkoper houdt over€ 588.237−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.114+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeikhof 10 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeikhof 10
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 566.093[ € 537.788 – € 594.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeikhof 10 adviseren wij in een bod van € 596.043, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.093 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.043+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeikhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 566.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeikhof 10 in Kerkwijk bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 580.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeikhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.875
Verwachte verkoopprijs€ 596.043
Verwachte vraagprijs€ 566.093
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (18%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 461.028
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 411.676
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 810.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeikhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergeikhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeikhof 10 in Kerkwijk.

Wat is Bergeikhof 10 in Kerkwijk waard?
Bergeikhof 10 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.875 (bandbreedte € 511.170 – € 650.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeikhof 10 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Bergeikhof 10 in Kerkwijk is in juni 2026 € 566.093 (bandbreedte € 537.788 – € 594.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeikhof 10 in Kerkwijk?
Voor Bergeikhof 10 adviseren wij een bod van € 596.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeikhof 10 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeikhof 10 in Kerkwijk bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeikhof 10 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeikhof 10 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 105.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeikhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bergeikhof 10 ligt rond € 580.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeikhof 10?
Huishoudens in de buurt van Bergeikhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.