Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Groenestraat 4

5314AH Bruchem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.698
+23,4%
[ € 406.294 – € 517.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.212[ € 427.701 – € 472.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.477[ € 449.514 – € 496.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Groenestraat 4 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.698 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.006Sinds september +1,8%
+€ 87.41612 maanden +23,4%
+€ 72.91612 mnd vs. NL +19,5%
Korte Groenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.698 voor Korte Groenestraat 4 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Groenestraat 4 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.698.

Verwachte verkoopprijs Korte Groenestraat 4
€ 473.477[ € 449.514 – € 496.832 ]
Verkoper houdt over€ 467.019−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.097+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Groenestraat 4 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Groenestraat 4
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 450.212[ € 427.701 – € 472.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Groenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.477, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.212 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.477+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.151+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Groenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Groenestraat 4 in Bruchem bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Groenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.698
Verwachte verkoopprijs€ 473.477
Verwachte vraagprijs€ 450.212
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Groenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Groenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Groenestraat 4 in Bruchem.

Wat is Korte Groenestraat 4 in Bruchem waard?
Korte Groenestraat 4 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.698 (bandbreedte € 406.294 – € 517.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Groenestraat 4 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Korte Groenestraat 4 in Bruchem is in oktober 2026 € 450.212 (bandbreedte € 427.701 – € 472.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Groenestraat 4 in Bruchem?
Voor Korte Groenestraat 4 adviseren wij een bod van € 473.477 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Groenestraat 4 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Groenestraat 4 in Bruchem bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Groenestraat 4 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Groenestraat 4 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Groenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Korte Groenestraat 4 ligt rond € 461.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Groenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Groenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.