Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 22

5314AK Bruchem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.292
+23,4%
[ € 316.177 – € 402.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.370[ € 331.902 – € 366.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.496[ € 350.820 – € 387.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 22 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.292 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,8%
+€ 68.02712 maanden +23,4%
+€ 56.74312 mnd vs. NL +19,5%
Groenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.292 voor Groenestraat 22 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 22 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.292.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 22
€ 369.496[ € 350.820 – € 387.749 ]
Verkoper houdt over€ 364.182−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.036+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 22 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 22
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 349.370[ € 331.902 – € 366.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 369.496, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.370 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.496+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 22 in Bruchem bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.292
Verwachte verkoopprijs€ 369.496
Verwachte vraagprijs€ 349.370
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.292 is Groenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 22 in Bruchem.

Wat is Groenestraat 22 in Bruchem waard?
Groenestraat 22 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.292 (bandbreedte € 316.177 – € 402.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 22 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 22 in Bruchem is in oktober 2026 € 349.370 (bandbreedte € 331.902 – € 366.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 22 in Bruchem?
Voor Groenestraat 22 adviseren wij een bod van € 369.496 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 22 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 22 in Bruchem bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 22 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 22 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 68.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 22 ligt rond € 359.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.