Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 18

5314BB Bruchem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.492
+23,4%
[ € 388.513 – € 494.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.682[ € 409.148 – € 452.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.573[ € 429.605 – € 474.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 18 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.492 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.655Sinds september +1,8%
+€ 83.59012 maanden +23,4%
+€ 69.72412 mnd vs. NL +19,5%
Fazantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.492 voor Fazantstraat 18 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 18 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.492.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 18
€ 452.573[ € 429.605 – € 474.827 ]
Verkoper houdt over€ 446.345−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.774+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 18 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 18
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 430.682[ € 409.148 – € 452.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 452.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.682 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 18 in Bruchem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.492
Verwachte verkoopprijs€ 452.573
Verwachte vraagprijs€ 430.682
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.492 is Fazantstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 18 in Bruchem.

Wat is Fazantstraat 18 in Bruchem waard?
Fazantstraat 18 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.492 (bandbreedte € 388.513 – € 494.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Bruchem is in oktober 2026 € 430.682 (bandbreedte € 409.148 – € 452.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 18 in Bruchem?
Voor Fazantstraat 18 adviseren wij een bod van € 452.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 18 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 18 in Bruchem bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 18 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 18 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 83.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 18 ligt rond € 441.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.