Huiswaardemeter

Woningwaarde Annekeshof 18

5314BH Bruchem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.233
+23,4%
[ € 373.325 – € 475.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.825[ € 393.134 – € 434.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.902[ € 412.791 – € 456.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Annekeshof 18 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.233 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.356Sinds september +1,8%
+€ 80.32312 maanden +23,4%
+€ 67.00012 mnd vs. NL +19,5%
Annekeshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.233 voor Annekeshof 18 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annekeshof 18 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.233.

Verwachte verkoopprijs Annekeshof 18
€ 434.902[ € 412.791 – € 456.242 ]
Verkoper houdt over€ 428.868−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.750+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annekeshof 18 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Annekeshof 18
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 413.825[ € 393.134 – € 434.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annekeshof 18 adviseren wij in een bod van € 434.902, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.825 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.902+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.647+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annekeshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annekeshof 18 in Bruchem bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annekeshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.233
Verwachte verkoopprijs€ 434.902
Verwachte vraagprijs€ 413.825
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.233 is Annekeshof 18 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annekeshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annekeshof 18 in Bruchem.

Wat is Annekeshof 18 in Bruchem waard?
Annekeshof 18 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.233 (bandbreedte € 373.325 – € 475.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annekeshof 18 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Annekeshof 18 in Bruchem is in oktober 2026 € 413.825 (bandbreedte € 393.134 – € 434.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Annekeshof 18 in Bruchem?
Voor Annekeshof 18 adviseren wij een bod van € 434.902 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annekeshof 18 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Annekeshof 18 in Bruchem bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annekeshof 18 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annekeshof 18 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annekeshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Annekeshof 18 ligt rond € 424.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annekeshof 18?
Huishoudens in de buurt van Annekeshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.