Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderveld 10

5314BJ Bruchem

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.290
+23,4%
[ € 678.735 – € 863.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.491[ € 717.716 – € 793.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.420[ € 747.860 – € 826.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderveld 10 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.290 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.374Sinds september +1,8%
+€ 146.03312 maanden +23,4%
+€ 121.81012 mnd vs. NL +19,5%
Hoenderveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.290 voor Hoenderveld 10 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderveld 10 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.420. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.290.

Verwachte verkoopprijs Hoenderveld 10
€ 787.420[ € 747.860 – € 826.583 ]
Verkoper houdt over€ 777.508−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.318+€ 17.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderveld 10 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderveld 10
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 755.491[ € 717.716 – € 793.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderveld 10 adviseren wij in een bod van € 787.420, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.491 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.420+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.791+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 755.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderveld 10 in Bruchem bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 771.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.290
Verwachte verkoopprijs€ 787.420
Verwachte vraagprijs€ 755.491
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van Kapelstraat 2a, 5316BG Delwijnen
Kapelstraat 2a
1986 · 250 m²
€ 814.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.290 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderveld 10 in Bruchem.

Wat is Hoenderveld 10 in Bruchem waard?
Hoenderveld 10 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.290 (bandbreedte € 678.735 – € 863.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderveld 10 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Hoenderveld 10 in Bruchem is in oktober 2026 € 755.491 (bandbreedte € 717.716 – € 793.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderveld 10 in Bruchem?
Voor Hoenderveld 10 adviseren wij een bod van € 787.420 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderveld 10 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderveld 10 in Bruchem bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderveld 10 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderveld 10 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 146.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderveld 10 ligt rond € 771.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderveld 10?
Huishoudens in de buurt van Hoenderveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.