Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 21

5314BR Bruchem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.941
+23,4%
[ € 336.108 – € 427.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.362[ € 352.794 – € 389.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.822[ € 372.903 – € 412.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 21 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.941 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +1,8%
+€ 72.31512 maanden +23,4%
+€ 60.32012 mnd vs. NL +19,5%
Kievitstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.941 voor Kievitstraat 21 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 21 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.941.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 21
€ 392.822[ € 372.903 – € 412.156 ]
Verkoper houdt over€ 387.251−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.828+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 21 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 21
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 371.362[ € 352.794 – € 389.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 21 adviseren wij in een bod van € 392.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.362 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.463+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 21 in Bruchem bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 381.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.941
Verwachte verkoopprijs€ 392.822
Verwachte vraagprijs€ 371.362
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.941 is Kievitstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 21 in Bruchem.

Wat is Kievitstraat 21 in Bruchem waard?
Kievitstraat 21 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.941 (bandbreedte € 336.108 – € 427.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Bruchem is in oktober 2026 € 371.362 (bandbreedte € 352.794 – € 389.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 21 in Bruchem?
Voor Kievitstraat 21 adviseren wij een bod van € 392.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 21 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 21 in Bruchem bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 21 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 21 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 72.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 21 ligt rond € 381.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.