Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 12

5314BV Bruchem

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.871
+23,4%
[ € 670.446 – € 853.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.489[ € 738.317 – € 816.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 12 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.871 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.211Sinds september +1,8%
+€ 144.24912 maanden +23,4%
+€ 120.32212 mnd vs. NL +19,5%
Kerkeland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.871 voor Kerkeland 12 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 12 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.871.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 12
€ 777.489[ € 738.317 – € 816.034 ]
Verkoper houdt over€ 767.687−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.189+€ 17.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 12 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 12
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 12 adviseren wij in een bod van € 777.489, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.566 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.871+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.489+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.363+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 12 zal in bij een vraagprijs van € 746.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 12 in Bruchem bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 761.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.871
Verwachte verkoopprijs€ 777.489
Verwachte vraagprijs€ 746.566
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.871 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 12 in Bruchem.

Wat is Kerkeland 12 in Bruchem waard?
Kerkeland 12 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.871 (bandbreedte € 670.446 – € 853.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 12 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 12 in Bruchem is in oktober 2026 € 746.566 (bandbreedte € 709.238 – € 783.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 12 in Bruchem?
Voor Kerkeland 12 adviseren wij een bod van € 777.489 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 12 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 12 in Bruchem bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 12 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 12 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 144.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 12 ligt rond € 761.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.