Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 4

5314BV Bruchem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.996
+23,4%
[ € 548.236 – € 697.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.519[ € 579.993 – € 641.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.728[ € 603.773 – € 667.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 4 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.996 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.803Sinds september +1,8%
+€ 117.95512 maanden +23,4%
+€ 98.38912 mnd vs. NL +19,5%
Kerkeland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.996 voor Kerkeland 4 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 4 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.996.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 4
€ 635.728[ € 603.773 – € 667.328 ]
Verkoper houdt over€ 627.485−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.593+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 4 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 4
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 610.519[ € 579.993 – € 641.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 4 adviseren wij in een bod van € 635.728, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.519 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.728+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.514+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 4 in Bruchem bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 622.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.996
Verwachte verkoopprijs€ 635.728
Verwachte vraagprijs€ 610.519
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.996 ligt Kerkeland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 4 in Bruchem.

Wat is Kerkeland 4 in Bruchem waard?
Kerkeland 4 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.996 (bandbreedte € 548.236 – € 697.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 4 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 4 in Bruchem is in oktober 2026 € 610.519 (bandbreedte € 579.993 – € 641.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 4 in Bruchem?
Voor Kerkeland 4 adviseren wij een bod van € 635.728 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 4 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 4 in Bruchem bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 4 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 4 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 117.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 4 ligt rond € 622.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.