Huiswaardemeter

Woningwaarde Kershof 19

5314BW Bruchem

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.924
+22,2%
[ € 538.493 – € 685.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.849[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershof 19 in Bruchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.924 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.611Sinds mei +1,8%
+€ 111.29612 maanden +22,2%
+€ 90.06612 mnd vs. NL +18,0%
Kershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.924 voor Kershof 19 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershof 19 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.924.

Verwachte verkoopprijs Kershof 19
€ 626.849[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.704−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.536+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.704

Wat is de vraagprijs?

Kershof 19 in Bruchem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Kershof 19
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 790.151[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershof 19 adviseren wij in een bod van € 626.849, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.849+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.191+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershof 19 in Bruchem bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 611.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.924
Verwachte verkoopprijs€ 626.849
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 880.232
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 420.574
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 411.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.924 ligt Kershof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchem. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershof 19 in Bruchem.

Wat is Kershof 19 in Bruchem waard?
Kershof 19 in Bruchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.924 (bandbreedte € 538.493 – € 685.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de vraagprijs van Kershof 19 in Bruchem?
Kershof 19 in Bruchem staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershof 19 in Bruchem?
Voor Kershof 19 adviseren wij een bod van € 626.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershof 19 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kershof 19 in Bruchem bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershof 19 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershof 19 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 111.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kershof 19 ligt rond € 611.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershof 19?
Huishoudens in de buurt van Kershof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.