Huiswaardemeter

Woningwaarde Kershof 6a

5314BW Bruchem

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.809
+23,4%
[ € 404.632 – € 514.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.561[ € 426.133 – € 470.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.339[ € 447.440 – € 494.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershof 6a in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.809 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.973Sinds september +1,8%
+€ 87.05812 maanden +23,4%
+€ 72.61712 mnd vs. NL +19,5%
Kershof 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.809 voor Kershof 6a in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershof 6a in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.809.

Verwachte verkoopprijs Kershof 6a
€ 471.339[ € 447.440 – € 494.538 ]
Verkoper houdt over€ 464.904−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.916+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kershof 6a in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kershof 6a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 448.561[ € 426.133 – € 470.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershof 6a adviseren wij in een bod van € 471.339, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.561 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.339+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershof 6a zal in bij een vraagprijs van € 448.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershof 6a in Bruchem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 459.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershof 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.809
Verwachte verkoopprijs€ 471.339
Verwachte vraagprijs€ 448.561
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kershof 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kershof 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershof 6a in Bruchem.

Wat is Kershof 6a in Bruchem waard?
Kershof 6a in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.809 (bandbreedte € 404.632 – € 514.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kershof 6a in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Kershof 6a in Bruchem is in oktober 2026 € 448.561 (bandbreedte € 426.133 – € 470.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershof 6a in Bruchem?
Voor Kershof 6a adviseren wij een bod van € 471.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershof 6a in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kershof 6a in Bruchem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershof 6a in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershof 6a in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershof 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kershof 6a ligt rond € 459.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershof 6a?
Huishoudens in de buurt van Kershof 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.