Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem

Woningwaarde Kwartelkoning 8

5314DB Bruchem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.374
+22,5%
[ € 320.649 – € 408.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.393[ € 336.673 – € 372.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.636[ € 355.527 – € 392.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelkoning 8 in Bruchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.374 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds juli +1,8%
+€ 66.99412 maanden +22,5%
+€ 56.49012 mnd vs. NL +19,0%
Kwartelkoning 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.374 voor Kwartelkoning 8 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelkoning 8 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.374.

Verwachte verkoopprijs Kwartelkoning 8
€ 374.636[ € 355.527 – € 392.951 ]
Verkoper houdt over€ 369.265−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.279+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelkoning 8 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelkoning 8
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 354.393[ € 336.673 – € 372.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 853.674[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelkoning 8 adviseren wij in een bod van € 374.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.393 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.368+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelkoning 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelkoning 8 in Bruchem bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelkoning 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.374
Verwachte verkoopprijs€ 374.636
Verwachte vraagprijs€ 354.393
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 385.458
Straatbeeld van Raadhuishof 14, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 14
2011 · 78 m²
€ 408.280
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.374 is Kwartelkoning 8 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelkoning 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelkoning 8 in Bruchem.

Wat is Kwartelkoning 8 in Bruchem waard?
Kwartelkoning 8 in Bruchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.374 (bandbreedte € 320.649 – € 408.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelkoning 8 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Kwartelkoning 8 in Bruchem is in augustus 2026 € 354.393 (bandbreedte € 336.673 – € 372.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelkoning 8 in Bruchem?
Voor Kwartelkoning 8 adviseren wij een bod van € 374.636 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelkoning 8 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelkoning 8 in Bruchem bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelkoning 8 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelkoning 8 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 66.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelkoning 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelkoning 8 ligt rond € 364.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelkoning 8?
Huishoudens in de buurt van Kwartelkoning 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.