Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk

Woningwaarde Raadhuishof 13

5315NG Kerkwijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.238
+22,2%
[ € 335.489 – € 426.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.683[ € 352.149 – € 389.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.094[ € 372.221 – € 411.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuishof 13 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.238 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds mei +1,8%
+€ 69.33912 maanden +22,2%
+€ 56.11312 mnd vs. NL +18,0%
Raadhuishof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.238 voor Raadhuishof 13 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuishof 13 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.238.

Verwachte verkoopprijs Raadhuishof 13
€ 392.094[ € 372.221 – € 411.402 ]
Verkoper houdt over€ 386.531−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.086+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuishof 13 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuishof 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 370.683[ € 352.149 – € 389.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 781.738[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuishof 13 adviseren wij in een bod van € 392.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.683 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.699+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuishof 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuishof 13 in Kerkwijk bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 381.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuishof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.238
Verwachte verkoopprijs€ 392.094
Verwachte vraagprijs€ 370.683
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 14, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 14
2011 · 78 m²
€ 403.810
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 360.384
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 535.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.238 is Raadhuishof 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuishof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuishof 13 in Kerkwijk.

Wat is Raadhuishof 13 in Kerkwijk waard?
Raadhuishof 13 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.238 (bandbreedte € 335.489 – € 426.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuishof 13 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuishof 13 in Kerkwijk is in juni 2026 € 370.683 (bandbreedte € 352.149 – € 389.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuishof 13 in Kerkwijk?
Voor Raadhuishof 13 adviseren wij een bod van € 392.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuishof 13 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuishof 13 in Kerkwijk bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuishof 13 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuishof 13 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 69.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuishof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuishof 13 ligt rond € 381.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuishof 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuishof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.