Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar

Woningwaarde Gravenlandweg 9

7675TB Bruinehaar

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.529
+14,8%
[ € 385.906 – € 491.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.442[ € 406.070 – € 448.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.903[ € 427.186 – € 472.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenlandweg 9 in Bruinehaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.529 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds mei +1,2%
+€ 56.55712 maanden +14,8%
+€ 40.35912 mnd vs. NL +10,6%
Gravenlandweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.529 voor Gravenlandweg 9 in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenlandweg 9 in Bruinehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.529.

Verwachte verkoopprijs Gravenlandweg 9
€ 449.903[ € 427.186 – € 472.152 ]
Verkoper houdt over€ 443.704−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.051+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenlandweg 9 in Bruinehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenlandweg 9
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 427.442[ € 406.070 – € 448.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenlandweg 9 adviseren wij in een bod van € 449.903, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.442 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.903+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.398+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenlandweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenlandweg 9 in Bruinehaar bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 438.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenlandweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.529
Verwachte verkoopprijs€ 449.903
Verwachte vraagprijs€ 427.442
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (19%)
D (13%)
E (15%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 417.571
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 397.036
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 218.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenlandweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenlandweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar.

Wat is Gravenlandweg 9 in Bruinehaar waard?
Gravenlandweg 9 in Bruinehaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.529 (bandbreedte € 385.906 – € 491.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar?
De verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar is in juni 2026 € 427.442 (bandbreedte € 406.070 – € 448.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenlandweg 9 in Bruinehaar?
Voor Gravenlandweg 9 adviseren wij een bod van € 449.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenlandweg 9 in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenlandweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gravenlandweg 9 ligt rond € 438.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenlandweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gravenlandweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).