Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk

Woningwaarde Hoofdweg 8a

7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.036
+14,8%
[ € 349.392 – € 444.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.043[ € 366.741 – € 405.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.342[ € 387.645 – € 428.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.036 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds mei +1,2%
+€ 51.20612 maanden +14,8%
+€ 36.54112 mnd vs. NL +10,6%
Hoofdweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.036 voor Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.342. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.036.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 8a
€ 408.342[ € 387.645 – € 428.450 ]
Verkoper houdt over€ 402.600−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.659+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 8a
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 386.043[ € 366.741 – € 405.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 8a adviseren wij in een bod van € 408.342, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.043 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.342+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.759+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 386.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 397.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.036
Verwachte verkoopprijs€ 408.342
Verwachte vraagprijs€ 386.043
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (10%)
B (40%)
E (30%)
G (20%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W

Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 218.905
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 750.131
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 185.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.036 is Hoofdweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.036 (bandbreedte € 349.392 – € 444.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 386.043 (bandbreedte € 366.741 – € 405.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Hoofdweg 8a adviseren wij een bod van € 408.342 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 8a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 8a ligt rond € 397.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).