Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk

Woningwaarde P.M. Hackstraat 9

7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.905
+14,8%
[ € 192.636 – € 245.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.421[ € 201.800 – € 223.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.587[ € 214.110 – € 236.648 ]

Wat is mijn huis waard?

P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.905 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds mei +1,2%
+€ 28.23212 maanden +14,8%
+€ 20.14612 mnd vs. NL +10,6%
P.M. Hackstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.905 voor P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.905.

Verwachte verkoopprijs P.M. Hackstraat 9
€ 225.587[ € 214.110 – € 236.648 ]
Verkoper houdt over€ 221.856−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.249+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs P.M. Hackstraat 9
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 212.421[ € 201.800 – € 223.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.978 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.M. Hackstraat 9 adviseren wij in een bod van € 225.587, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.421 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.587+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.866+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.M. Hackstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 218.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.M. Hackstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.905
Verwachte verkoopprijs€ 225.587
Verwachte vraagprijs€ 212.421
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (21%)
E (14%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 221.161
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 397.036
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 185.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.905 is P.M. Hackstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.M. Hackstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.905 (bandbreedte € 192.636 – € 245.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 212.421 (bandbreedte € 201.800 – € 223.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor P.M. Hackstraat 9 adviseren wij een bod van € 225.587 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.M. Hackstraat 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.M. Hackstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van P.M. Hackstraat 9 ligt rond € 218.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.M. Hackstraat 9?
Huishoudens in de buurt van P.M. Hackstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.