Woningwaarde Bergweg 3a

7671TA Vriezenveen

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.413

+15,1%

[ € 663.003 – € 843.823 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 738.007[ € 701.107 – € 774.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.140[ € 730.553 – € 807.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 3a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.413 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.177Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 98.72812 maanden +15,1%+15,1%

+€ 75.60412 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Bergweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.413 voor Bergweg 3a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 3a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.413.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 3a

€ 769.140[ € 730.553 – € 807.453 ]

Verkoper houdt over€ 759.429−€ 9.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.673+€ 17.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 3a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 738.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 3a

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 738.007[ € 701.107 – € 774.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 411.917[ € 255.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 3a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 769.140, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.007 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.413+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.140+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.597+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 3a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 738.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 3a in Vriezenveen bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 753.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684

OZB€ 72

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.413

Verwachte verkoopprijs€ 769.140

Verwachte vraagprijs€ 738.007

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (18%)

C (18%)

D (12%)

E (14%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 753.413 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 3a in Vriezenveen.

Wat is Bergweg 3a in Vriezenveen waard?

Bergweg 3a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.413 (bandbreedte € 663.003 – € 843.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 3a in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 3a in Vriezenveen is in augustus 2026 € 738.007 (bandbreedte € 701.107 – € 774.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 3a in Vriezenveen?

Voor Bergweg 3a adviseren wij een bod van € 769.140 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 3a in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 3a in Vriezenveen bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 3a in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 3a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 98.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 3a ligt rond € 753.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).