Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk

Woningwaarde De Markgraven 1

7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.883
+14,8%
[ € 255.977 – € 325.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.850[ € 268.708 – € 296.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.144[ € 284.024 – € 313.922 ]

Wat is mijn huis waard?

De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.883 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds mei +1,2%
+€ 37.51512 maanden +14,8%
+€ 26.77112 mnd vs. NL +10,6%
De Markgraven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.883 voor De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.883.

Verwachte verkoopprijs De Markgraven 1
€ 299.144[ € 284.024 – € 313.922 ]
Verkoper houdt over€ 294.603−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.277+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs De Markgraven 1
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 282.850[ € 268.708 – € 296.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Markgraven 1 adviseren wij in een bod van € 299.144, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.850 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.144+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.101+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Markgraven 1 zal in bij een vraagprijs van € 282.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 290.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Markgraven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.883
Verwachte verkoopprijs€ 299.144
Verwachte vraagprijs€ 282.850
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 185.508
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 345.600
Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 221.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.883 is De Markgraven 1 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Markgraven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.883 (bandbreedte € 255.977 – € 325.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 282.850 (bandbreedte € 268.708 – € 296.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Markgraven 1 adviseren wij een bod van € 299.144 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Markgraven 1 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Markgraven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Markgraven 1 ligt rond € 290.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Markgraven 1?
Huishoudens in de buurt van De Markgraven 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).