Huiswaardemeter

Woningwaarde Padjes 3

4311AA Bruinisse

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.040
+1,7%
[ € 599.315 – € 762.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.932[ € 641.185 – € 708.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.203[ € 652.726 – € 721.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Padjes 3 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.040 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,1%
+€ 11.45812 maanden +1,7%
€ -14.48212 mnd vs. NL -2,2%
Padjes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.040 voor Padjes 3 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padjes 3 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.203. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.040.

Verwachte verkoopprijs Padjes 3
€ 687.203[ € 652.726 – € 721.435 ]
Verkoper houdt over€ 678.394−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.097+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padjes 3 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Padjes 3
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 674.932[ € 641.185 – € 708.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padjes 3 adviseren wij in een bod van € 687.203, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.932 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.040+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.203+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.563+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padjes 3 zal in bij een vraagprijs van € 674.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padjes 3 in Bruinisse bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 681.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padjes 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.040
Verwachte verkoopprijs€ 687.203
Verwachte vraagprijs€ 674.932
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 15, 4311RT Bruinisse
Nijverheidsweg 15
1995 · 227 m²
€ 563.624
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padjes 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.040 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padjes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padjes 3 in Bruinisse.

Wat is Padjes 3 in Bruinisse waard?
Padjes 3 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.040 (bandbreedte € 599.315 – € 762.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padjes 3 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Padjes 3 in Bruinisse is in oktober 2026 € 674.932 (bandbreedte € 641.185 – € 708.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Padjes 3 in Bruinisse?
Voor Padjes 3 adviseren wij een bod van € 687.203 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padjes 3 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Padjes 3 in Bruinisse bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padjes 3 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padjes 3 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padjes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Padjes 3 ligt rond € 681.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padjes 3?
Huishoudens in de buurt van Padjes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.